現場にて点検調査します

外壁の経年劣化している建物の現場調査を行う際には、まず外壁の状態を詳しく確認することが重要です。劣化が進行している部分だけでなく、他の部位も寿命を迎えている可能性があるため、全体的なチェックが必要です。劣化が進んでいる場合は、外壁の塗り替え工事を検討することをお勧めします。

また、外壁塗装メンテナンスだけでは改善できない場合は、外壁の張替えやカバー工事を検討することも重要です。外壁の劣化が進行している場合は、早めの対応が必要となります。

経年劣化でよく発生するチョーキング現象

写真は、サイディング外壁の建物によくみられるチョーキング現象が発生しています。

このチョーキング現象は、サイディング外壁でも経年劣化や紫外線の影響で発生する可能性があります。主な原因は、外壁塗装時の施工不良や塗料の劣化による塗膜の分解です。

チョーキング現象が発生すると、塗料に含まれる顔料が露出してしまい、外壁が白っぽくなる現象です。修繕方法としては、外壁を専用の洗浄剤で洗浄し、古い塗料を取り除いてから新しい塗料で再塗装することが一般的です。外壁の定期的なメンテナンスや外壁塗装の施工時に適切な手順を踏むことが重要です。

サイディング外壁の目地コーキングのひび割れ発生

サイディング外壁の目地コーキングがひび割れてきてしまっています。

ひび割れする主な原因は、紫外線や気温の変化による素材の収縮・膨張、または劣化による老化です。修繕方法としては、古いコーキングを取り除いて新しいコーキングを充填することが一般的です。

このまま放っておくと、さらにひび割れの進行が進み、コーキング自体なくなってしまいます。そうなると、建物内に雨水が侵入してしまうなどの危険性があり、大きな修繕工事が必要になってしまう可能性があります。

雨樋や擁壁にコケが発生　雨水の進路に注意

雨樋の下端や擁壁にコケ汚れが発生してしまってます。

発生するコケ汚れの原因は、雨水が雨樋を流れる際に壁面を伝って流れることが挙げられます。この壁面を伝った雨水によって、汚れや藻が発生しやすくなることがあります。特に雨樋が詰まっている場合や雨水の流れが滞っている場合に、コケ汚れが発生しやすくなることがあります。

これを放っておくと、美観性が損なわれてしまったり、菌が増殖してさらに汚れが広がってしまう可能性があります。

他にも建物に異常がないか確認します

他にも建物に異常がないか詳しく点検していきます。普段気にしない箇所もよく確認したら外壁が沿ってきていたり、ひび割れが発生している場合がありますので注意が必要です。

現場調査後は、その建物に必要な修繕方法を最適な提案をさせて頂きますので、まずは街の外壁塗装やさん名古屋東店にお気軽にお問合せください！